Per Scenari Immobiliari la crisi delle Borse rinvia di un anno la ripresa dei mercati immobiliari

All’Outlook 2012 di Scenari Immobiliari presentato a Santa Margherita Ligure si sono incontrati circa 300 operatori del Real Estate per fare il punto della situazione del mercato immobiliare alla ripresa autunnale dei lavori. Secondo Scenari Immobiliari la crisi delle Borse rinvia la ripresa dei mercati immobiliari di un anno ma, comunque, il 2011 in Europa si chiude bene grazie al trend positivo del primo semestre.

L’Italia in particolare avrà un fatturato immobiliare a fine anno di 113 miliardi di euro, con un aumento dell’1,7 per cento. Nei primi cinque Paesi la stima è di un fatturato immobiliare di oltre 614 miliardi, con un incremento del 2,3% sullo scorso anno e per il 2012 è di un ulteriore incremento del 2,7%. Nell’Europa allargata (a 27) si supereranno invece i mille miliardi di euro.

Alle ottimistiche previsioni dell’Outlook non corrispondono le opinioni di alcuni relatori e dei 300 decision maker presenti, i quali non hanno espresso la stessa fiduciosa previsione. I partecipanti, in realtà, non hanno avvertito miglioramenti in atto. Infatti, mediante una connessione online con il panel dei relatori, i partecipanti al Forum hanno risposto proprio in questo senso alla domanda su ”Come valuta l’attività immobiliare negli ultimi sei mesi?”: ”nel 44,2% dei casi, che si tratta di una situazione peggiorativa e nel 44,9% di stabilità. Solo il 5,4% ha valutato che nell’ultimo semestre si sia visto un miglioramento”.

Neppure per i prossimi sei mesi si prevedono motivi di ripresa: il 55,9% dei presenti ha espresso una valutazione di stabilità sui livelli attuali, il 34,5% ha addirittura valutato un peggioramento ulteriore della situazione e solo il 6% circa afferma che invece si va incontro ad un miglioramento.

La situazione generale a livello internazionale e la volatilità dei mercati mobiliari sono, comunque, molto preoccupanti, al punto che i principali investitori internazionali dichiarano di essere disposti ad aumentare l’esposizione nell’immobiliare e a effettuare nuovi investimenti anche in Italia. Sorgente Sgr, ad esempio, ha in programma l’investimento di 300 milioni di euro in acquisti, dei quali 100 a New York e il resto a Roma e Milano. Anche Ivg, Allianz e Generali incrementeranno gli investimenti nel nostro Paese.

Fonte: sole24ore